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瓯海一批业主掉进购房“优惠”陷阱,买房先交“电商费” ?

2020-05-22 16:08温州市教育国际交流协会编辑:admin人气:




瓯海中心区北区的融悦东方(备案名:融悦锦园)问题不断,2020年4月份,房叔报道了该项目存在大量问题,房开整改一拖再拖,回顾请点击瓯海一新建楼盘遭业主拉横幅抗议。近日又有新状况,请看以下报道

在房产销售市场,“以钱抵钱”的营销模式十分常见,销售人员对这类营销模式的叫法也不一而足,比如团购费、服务费、电商费等等。称呼虽然不同,却有着几乎相同的操作手法,即购房者交纳这笔款项后,可以抵扣部分房款,或者享受一定优惠。但这笔钱会由第三方房产经纪公司收取,并且不计入总房款当中。这让房子在交易时出现了很大的灰色空间。那么这笔费用究竟是如何产生的?最终又流向了哪里?


黄女士于2018年4月通过第三方房产经纪公司在瓯海的融悦锦园二期买了一套约147平米的房子,优惠后的总房价为316万多元。黄女士告诉记者,当时她和温州市贵垠置业有限公司签订了一份《商品房买卖合同》,并支付了房款。然而当她拿到购房合同的时候,却发现自己掉进了一个“优惠”陷阱。




业主黄女士
我们当时买这个房子的时候
(第三方房产经纪公司)额外收了我们“电商费”
付这个钱我们就卖这个房子给你
没有这个8万的话我折扣就不给你
(记者:我要原价购买呢我不要这个优惠)
那就不卖给你了


原来,当初在购房前,黄女士还和第三方房产经纪公司——浙江房房信息科技股份有限公司签订了一份《优惠申请书》。只要缴纳一定的电商费,就可以加入会员并免费享受购房网络信息咨询以及看房专车接送服务,还可享受他们公司与开发商合作专享的“总房款优惠3.5%”的活动。按照约定,130平米以下的房子交5万,130平米以上以及错跃交8万,顶跃及叠墅交10万。如果不交则享受不到购房优惠,甚至根本买不到房。无奈之下,黄女士交了8万元的电商费,但事后才发现这笔费用居然不计入总房款当中。




业主黄女士
现在就希望把这个钱退回来

和黄女士同时来反映情况的,还有另外十多名业主。瑞安的胡先生于2018年2月也在该小区买了一套约113平米的房子,事后被浙江房房信息科技股份有限公司收取了5万元的电商费。




业主胡先生
原先(本来就优惠)3个点
她说交了5万(电商费)再优惠3个点
这个5万是变相收钱当时说是优惠的意思
我以为这个5万是在房价的总价里面的
但是结果呢我们看了合同 不在这个总价里面

(来源:网络整理)

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